LOI PINEL – Réduisez vos impôts de 1.000 à 6000€/an

OBJECTIFS DEFISCALISATION & PATRIMOINE RETRAITE 

  Commençons par un Exemple concret :

> Je paie 4.000 € d’impôt par an

> J’achète un appartement neuf loi Pinel à 200.000 €

> Ma réduction d’impôt sur 9 ans est de

> 200.000 € x 18 % = 36.000 €

> 36.000 € / 9 ans = 4.000 € par an

> Donc je réduis mes impôts de 4.000 € chaque année

Donc j’efface totalement mes impôts !

 

 Principe de la Loi :

Réduire directement de son impôt un pourcentage du prix de l’appartement neuf acheté

 Qui peut en bénéficier ?

SCI ou toute personne payant des impôts et qui souhaite:

– réduire ses impôts

– se constituer un patrimoine

-se constituer un complément de revenus pour la retraite

 Quels sont les logements éligibles ?

Les logements acquis neufs ou en état futur d’achèvement

 Jusqu’à quelle date peut-on bénéficier de la réduction Pinel ?

La signature de l’acte authentique doit avoir lieu

avant le 31 décembre 2017

 Les avantages fiscaux

Taux de réduction d’impôt Calculé sur le montant de l’investissement	En fonction de la Durée de détention
12%	6 ans
18 %	9 ans
21%	12 ans

 

• Réduction accordée dans la limite de 300.000 €
• Le plafond par m2 défiscalisable est de 5.500 €

 Autre avantage

Possibilité de louer à un descendant ou un ascendant

 Les conditions à respecter

• Acquérir le bien neuf ou en état futur d’achèvement
• Mettre le bien en location dans les 12 mois suivant sa livraison
• Louer ce bien pendant 6 ans au minimum
• Respecter le plafond de loyer en fonction des zones géographiques
  • Ex: Paris (zone A bis):  16,83 €/m2
  • Lyon et Aix en Provence (zone A): 12,50 €/m2
• Respecter le plafond de ressources du locataireEx: pour un couple à Paris, Lyon ou Aix-en-Provence:  55.287 €(INSEE: salaire net médian = 1.772 € /mois = 21.264 €/an)
• 2 investissements Pinel possibles par an et par foyer fiscal
• Le montant  maximum retenu par l’administration fiscale pour le calcul de la réduction d’impôt est de 300.000 €

 

 Que se passe-t-il après les 6-9 ou 12 ans ?

Après les 6-9 ou 12 premières années de location, vous avez la possibilité de récupérer votre logement pour:

• Un usage personnel,
• Le revendre,
• Le louer avec des loyers déplafonnés, et vous entrez dans le régime classique de droit commun

 

Toute l’ÉQUIPE du Cabinet IMMOCREATION

 

 

 

 

 

 

 

 

 

S’implique pour vous conseiller dans vos investissements !

Nous maîtrisons nos secteurs dans un Cabinet actif aussi bien sur les transactions dans l’existant que dans la défiscalisation immobilière patrimoniale,

Forts des partenariats qui lient notre Cabinet avec les plus grands promoteurs immobiliers, nous sommes à même de vous proposer les solutions adéquates pour vous,

Nous vous garantissons les mêmes conditions que direct promoteur,

Et nous  vous faisons bénéficier de notre expertise du marché immobilier

 

NOS PARTENARIATS AVEC DE GRANDS PROMOTEURS

 Une offre très complète qui nous permet de vous proposer chaque année:

+ de 5.500 appartements à Lyon et Lyon Métropole, dans le pays Genevois,

+ de 3000 appartements à Aix-en-Provence,

+ 10.000 appartements  à Paris-métropole, sur la Côte d’Azur… aux mêmes conditions que direct promoteur, et avec notre expertise immobilière

 

Références

Nos valeurs

3 valeurs primordiales et reconnues des clients vendeurs et acquéreurs d’IMMOCREATION.

PROFESSIONNALISME
SERVICES
QUALITÉ

Ces 3 valeurs sont contrôlées et certifiées par un Institut de Contrôle indépendant

 Nos clients parlent de nous

Très bon contact et beaucoup de travail pour IMMOCREATION, bravo

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Beaucoup de disponibilité, d’excellents conseils, un véritable accompagnement qui sécurise la transaction et met en confiance. Vraiment excellent

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Grand professionnalisme tout au long de la commercialisation. Qualité d’écoute, connaissance pointue du marché, réseau, rigueur, persévérance, disponibilité

 

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– Nous pratiquons les mêmes conditions de vente que direct promoteurs et vous faisons bénéficier de notre expertise immobilière pour que votre investissement soit aussi bien fiscal que patrimonial.